建筑工程造价预结算常见问题与措施分析(3)

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摘要：1.3 费用计取的审核 对工程施工费用审核时，应该依据相关的法律法规，并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核，以此保证取费表的准确无误。

1.3 费用计取的审核

对工程施工费用审核时，应该依据相关的法律法规，并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核，以此保证取费表的准确无误。当然，审核过程中应注意文件执行年限、费用收取率等。对国家规定必须计取的规费，一定要按规定的费率和规费项目足额计取。对于有些甲方提出的某些规费（如劳保、安全文明等）不计入，一定要据理力争，不能轻易放弃计入。

2.建筑工程预结算常见问题分析

一般而言，建筑工程项目都比较大，涉及的范围比较广，由于各种静态或者是动态的原因，工程预结算出现问题的现象实属正常。下面，笔者将主要介绍其中的关键性问题。

2.1 建筑工程量测算不准确

第一，建筑工程造价人员工程量计算不准确，出现漏报少报工程量。工程变更签证等施工资料未按时办理，工程变更签证漏计少计。项目造价人员更换交接不清，导致漏报少报。项目施工人员不懂工程造价，只懂施工，导致某些可增加费用的签证未办。项目施工人员和工程造价人员沟通不畅，导致漏项少项。将施工的项目未列入结算；第二，合同条款不严谨，导致合同条款被曲解，工程造价结算有漏洞可钻；第三，建设单位和监理单位对实际发生的增加费用的签证拒签或拖签。

2.2 施工人员对预结算管理的重视不够

由于施工人员对预结算的重视不够，对预结算工作知识掌握不够，很多员工和部分管理层的人员和预结算管理的人员对于预结算的相关制度和方法不太熟悉，导致能够增加费用的签证未按时办理，签证办理不严谨，导致办理增加费用的签证办成减少费用的签证。导致公司利益受损。不利于预结算工作的进行和发展。建筑施工过程中，对于工程变更签证，要与建设单位进行详细沟通并明确变更细节，避免工程量的漏算少算。避免实际情况中，双方往往没有就变更做出细致的陈述与约定，致使在结算时，双方因为工程量计算的情况发生争执，影响结算的准确性。

2.3 市场材料价格不稳定，波动太大

材料费用在整个建筑工程造价预结算中所占的比率较大，因此，材料价格的大波动将直接影响竣工结算。所以在合同签订时，要约定材料涨幅的调价范围。避免承担材料价格波动的全部风险。

3.建筑工程预结算问题措施

要提高建筑企业的生存能力，可行之道就是要注重控制工程成本。只有提高了施工的经济效益，实现各种资源的优化组合才能让企业冲出生存的困境。笔者在下文将详细分析降低建筑工程项目出现预结算问题频率的相关策略，以期保证公司的利润，增强公司的影响力。

3.1 做好对工程量的审核工作

在整个工作开展中，工程量的审核和计算是工程预结算过程的关键，因此有必要做好并加大审核实际工程量的力度。一方面，审核人员要按照工程的图纸和实际验收的工程量来准确计算；另一方面，当出现理论与实际不一致情况时，一定进行彻查，确保每一个施工环中工程量的准确性。建筑工程造价预结算审核是一项系统而繁琐的工作，在审核时，每个细节都与资金相联系。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项目，还要留意小项目，把握小细节。工程量的精确度决议着工程造价预结算的质量，只有通晓工程量的计算规则才能确保计算的工程量精确无误。在这个过程中，需根据工程特点多方面收集第一手资料。

3.2 重视建筑工程预结算工作

随着建筑工程的不断发展，竣工结算方面的纠纷不断增加，原因之一就是预结算人员的专业素质不到位，施工人员不懂预结算知识，项目施工人员与工程造价人员沟通不畅。因此，要把资料管理意识传达到相应的管理人员，要制定相应的管理制度，严格明确责任与惩处措施，只有这样管理人员才会认真的对待竣工结算的相关资料。竣工结算资料会随着时间的累积越来越多，因此在保存纸质档案时应该按照相应的标准做好分类，而且最好还能够保存一份电子档的档案。因此，资料管理人员不仅仅需要懂得工程知识，还需要学会一定的资料归类方法以及信息技术。

3.3 材料价格差方面

由于建筑工程涉及多种材料，且材料价格波动较大，双方应在合同签订时就针对主要材料的价格波动风险做出规定，为避免给工程结算带来隐患，建议该风险由双方共同承担。同时，双方应对市场材料的价格走势做好调查与把握，时刻关注市场动态，以更好的完成结算中的材料调差。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/qikandaodu/2021/0214/660.html

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