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建筑工程造价预结算常见问题与措施分析(2)
作者:网站采编关键词:
摘要：3.建筑工程预结算问题措施 要提高建筑企业的生存能力，可行之道就是要注重控制工程成本。只有提高了施工的经济效益，实现各种资源的优化组合才能让
3.建筑工程预结算问题措施
要提高建筑企业的生存能力，可行之道就是要注重控制工程成本。只有提高了施工的经济效益，实现各种资源的优化组合才能让企业冲出生存的困境。笔者在下文将详细分析降低建筑工程项目出现预结算问题频率的相关策略，以期保证公司的利润，增强公司的影响力。
3.1 做好对工程量的审核工作
在整个工作开展中，工程量的审核和计算是工程预结算过程的关键，因此有必要做好并加大审核实际工程量的力度。一方面，审核人员要按照工程的图纸和实际验收的工程量来准确计算；另一方面，当出现理论与实际不一致情况时，一定进行彻查，确保每一个施工环中工程量的准确性。建筑工程造价预结算审核是一项系统而繁琐的工作，在审核时，每个细节都与资金相联系。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项目，还要留意小项目，把握小细节。工程量的精确度决议着工程造价预结算的质量，只有通晓工程量的计算规则才能确保计算的工程量精确无误。在这个过程中，需根据工程特点多方面收集第一手资料。
3.2 重视建筑工程预结算工作
随着建筑工程的不断发展，竣工结算方面的纠纷不断增加，原因之一就是预结算人员的专业素质不到位，施工人员不懂预结算知识，项目施工人员与工程造价人员沟通不畅。因此，要把资料管理意识传达到相应的管理人员，要制定相应的管理制度，严格明确责任与惩处措施，只有这样管理人员才会认真的对待竣工结算的相关资料。竣工结算资料会随着时间的累积越来越多，因此在保存纸质档案时应该按照相应的标准做好分类，而且最好还能够保存一份电子档的档案。因此，资料管理人员不仅仅需要懂得工程知识，还需要学会一定的资料归类方法以及信息技术。
3.3 材料价格差方面
由于建筑工程涉及多种材料，且材料价格波动较大，双方应在合同签订时就针对主要材料的价格波动风险做出规定，为避免给工程结算带来隐患，建议该风险由双方共同承担。同时，双方应对市场材料的价格走势做好调查与把握，时刻关注市场动态，以更好的完成结算中的材料调差。
4.结语
总之，设计出实用的建筑工程预结算方式，减轻工作人员劳动强度，是非常值得思考的话题。以此来加大公司的营业利润，提高企业的生存能力。每个建筑企业均应重视工程造价预结算的管理编制工作，及时发现预结算常见问题，分析问题背后的根源，并通过针对性的解决措施予以防范纠正。
引言
建筑工程竣工之后，作为工程施工项目重要环节的建筑工程预结算备受建筑各方的关注，工程造价的准确性直接影响着建筑工程的成本控制以及工程施工质量，而建设工程预结算造价审核是合理确定工程最终造价的必要程序及重要手段，为工程造价的精确性提供了保障。在进行建筑工程预结算时，需要工程造价人员进行大量的核算与整理。作为一项繁琐的工作，必定存在一些尚有待完善的地方，本文中结合自身的观察与反思，介绍部分建筑工程预结算的情况，提出一些粗浅的建议以促进建筑工程预结算系统的建设。
1.建筑工程预结算的主要内容
作为建筑工程造价管理的重要组成部分之一，建筑工程的预结算内容也是比较庞杂的，下面重点介绍其中的部分内容。
1.1 工程量的确定
为保证工程项目审核过程的科学性与准确性，在审核过程中务必要按照国家规定的计算标准进行。进行建筑工程的工程量审核时要准确的掌握计算的范围，仔细核对好建筑物各部分尺寸，确保图纸上标明的尺寸与实际的尺寸相吻合，并详细比对工程的图纸与设计变更联系单。确保工程项目不漏算、少算。
1.2 套用单价的审核
进行套用单价审核时，对于定额中哪些单价过低、哪些单价过高要做到心中有数。要对每个定额的预算单价和实际施工单价做到心中有数。对于定额单价过低或过高的，要清楚低多少、高多少，什么原因导致的低或高，是定额中材料消耗量给少了，还是定额中人工消耗给少人，还是定额中人工单价、材料单价太低了。这样对于争取甲方调整定额单价提供有利证据。而不再只是按照甲方要求对于定额子目单价低的项目，套用定额，对于定额子目单价高的，又不执行定额，按实际市场价组价进行结算。比如一般定额中抹灰面乳胶漆单价都偏低，定额单价低于实际施工成本，而钢结构子目，定额单价一般都高于实际施工成本。有些甲方在预结算审核时，抹灰面乳胶漆项目执行定额单价，而钢结构项目却要施工单位执行市场价。导致施工单位利润降低。对于统计材料的损耗时，应该依据具体情况测算来提高计算的准确性，切勿简单套用材料的损耗率。
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